Wohnen & Bauen

Förmliche Sanierungsgebiete

Sanierungsgebiet Innenstadt Nord


1. Allgemeine Daten

  • Gebietsgröße: 20,8 ha
  • Förmliche Festlegung: 02.09.1992
  • Aufhebung der Satzung: geplant bis Ende 2021
  • Fördervolumen: 15,3 Mio. EUR

2. Gebietscharakteristik:

  • Erstes förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet in Görlitz
  • Überwiegend Gründerzeitbebauung
  • Wohnen und kleingewerbliche Nutzungen, Handel und Dienstleistungen
  • Nachbau der Heiligen- Grab- Anlage mit herausragender historischer und touristischer Bedeutung
  • Lockere Bebauung mit großzügigen, teilweise neu geschaffenen Grünbereichen

3. Verfahrensstand:

  • die Sanierungsziele entsprechend dem Neuordnungskonzept wurden weitestgehend erreicht
  • das Förderprogramm der Städtebaulichen Erneuerung ist gegenüber dem Fördermittelgeber abgerechnet
  • ca. 85% der Eigentümer zahlten bisher die Ausgleichsbeträge im Zuge der freiwilligen vorzeitigen Ablösung
  • nach Aufhebung der Satzung erfolgt die Erhebung der noch offenen Ausgleichsbeträge per Bescheid

Ansprechpartner:


Stadtverwaltung Görlitz
Amt für Stadtentwicklung

SG Stadtsanierung

Frau Werner
Tel.: +49 (0)3581 672118
an.werner@goerlitz.de

 

Sanierungssatzung Innenstadt Nord

Lageplan Innenstadt Nord

 

Info zu Steuerabschreibung

Sanierungsgebiet Historische Altstadt

1. Allgemeine Daten

  • Gebietsgröße: 34,2 ha
  • Förmliche Festlegung: 21.06.1994
  • Aufhebung der Satzung: geplant bis Ende 2021
  • Fördervolumen: 34,3 Mio. EUR

2. Gebietscharakteristik

  • nahezu vollständig erhaltene mittelalterliche Stadtstruktur
  • über 400 zum Teil äußerst wertvolle Einzeldenkmäler aus Gotik, Renaissance, Barock, Klassizismus und Gründerzeit
  • Herausragende, einzigartige Hallenhäuser als Zeugnisse der reichen Vergangenheit der Stadt als eine bedeutende europäische Handelsmetropole
  • Die Altstadt liegt zwischen Stadtzentrum und Grenze zu Polen, über die neu errichtete Altstadtbrücke können Fußgängern und Radfahrern bequem unsere Nachbarstadt Zgorzelec erreichen
  • Wiedererrichtete (Zwingeranlage, Ochsenbasteianlage) sowie neu geschaffene Grünbereiche (die Uferpromenade an der Neiße) bieten Möglichkeiten zum Verweilen

3.  Verfahrensstand

  • die Sanierungsziele entsprechend dem Neuordnungskonzept wurden weitestgehend erreicht
  • das Förderprogramm der Städtebaulichen Erneuerung ist gegenüber dem Fördermittelgeber abgerechnet
  • ca. 80% der Eigentümer zahlten bisher die Ausgleichsbeträge im Zuge der freiwilligen vorzeitigen Ablösung
  • nach Aufhebung der Satzung erfolgt die Erhebung der noch offenen Ausgleichsbeträge per Bescheid

Ansprechpartner:

Stadtverwaltung Görlitz
Amt für Stadtentwicklung

SG Stadtsanierung

Frau Werner
Tel.: +49 (0)3581 672118
an.werner@goerlitz.de

 

Sanierungsträger:

STEG Stadtentwicklung Südwest Gemeinnützige GmbH
Webseite

 

Sanierungssatzung Historische Altstadt

Lageplan Historische Altstadt

 

Info zu Steuerabschreibung

Sanierungsgebiet Nikolaivorstadt


1. Allgemeine Daten

  • Gebietsgröße: 18,6 ha
  • Förmliche Festlegung: 30.08.1994
  • Aufhebung der Satzung: geplant bis Ende 2021
  • Fördervolumen: 10,9 Mio. EUR

2. Gebietscharakteristik

  • Ältestes Siedlungsgebiet von Görlitz (1071 erstmals erwähnt)
  • Vorstädtischer Charakter mit vorwiegend kleinteiliger Bebauung
  • Ehemals Standort des Tuchmacherhandwerks und anderer Gewerbebetriebe
  • Überwiegende Wohnnutzung und Kleingewerbe mit quartiersversorgendem Charakter
  • Kulturgeschichtlich wichtige Bedeutung im Gebiet haben der Nikolaifriedhof und die Nikolaikirche

3. Verfahrensstand:

  • die Sanierungsziele entsprechend dem Neuordnungskonzept wurden weitestgehend erreicht
  • das Förderprogramm der Städtebaulichen Erneuerung ist gegenüber dem Fördermittelgeber abgerechnet
  • ca. 80% der Eigentümer zahlten bisher die Ausgleichsbeträge im Zuge der freiwilligen vorzeitigen Ablösung
  • nach Aufhebung der Satzung erfolgt die Erhebung der noch offenen Ausgleichsbeträge per Bescheid

 

Ansprechpartner:


Stadtverwaltung Görlitz
Amt für Stadtentwicklung

SG Stadtsanierung

Frau Müller
Tel.: +49 (0)3581 672116
u.mueller@goerlitz.de

 

Sanierungssatzung Nikolaivorstadt

Lageplan Nikolaivorstadt

 

Info zu Steuerabschreibung

Sanierungsgebiet Gründerzeitviertel    

            
1. Allgemeine Daten

  • Gebietsgröße: 39,4 ha
  • Förmliche Festlegung: 16.12.1997
  • Aufhebung der Satzung: voraussichtlich Ende 2023
  • Fördervolumen: 16,2 Mio. EUR

2. Gebietscharakteristik

  • westlicher Teil der Görlitzer Innenstadt, Nähe zum Stadtzentrum
  • Komplexes Zeugnis des Stadterweiterungsprozesses im 19. Jh.
  • Mehrgeschossige Wohnbebauung aus der „Gründerzeit“ mit relativ lockerer Bebauungsdichte
  • Innerstädtisches Wohnen in großzügigen Wohnquartieren mit geordneten, großflächigen Grundstücken
  • Entwicklungspotentiale auf innerstädtischen Gewerbe- und Industrieflächen

3. Entwicklungsschwerpunkte / Verfahrensstand

  • Bewahrung der baulich geschlossenen, gründerzeitlichen Quartiersstrukturen
  • Priorität der Entwicklung hat das Wohnen im typischen Gründerzeitquartier mit der Zielsetzung einer ausgewogenen Sozial- und Bevölkerungsstruktur
  • Komplexe Maßnahmen zur Wohnumfeldverbesserung
  • Gestaltung privater Quartiersinnenbereiche sowie die Weiterentwicklung öffentlicher Freianlagen
  • Bewahrung und Umnutzung erhaltenswerter Industriearchitekturen im Zusammenhang mit der Entwicklung gesamtstädtisch relevanter neuer Funktionen, wie stadtteilvernetzende Grün- und Freiraumstrukturen, Nutzungen für Kultur und Freizeit, Handel und Dienstleistungen sowie auch angemessenem Gewerbe
  • Reduzierung der hohen Verkehrsbelastung,
  • Gestaltung und Umgestaltung der Straßenräume
  • Abbau des Stellplatzdefizits durch Nutzung der freien Flächenpotentiale
  • die Grundlagen für eine vorzeitige Ausgleichsbetragserhebung liegen derzeit noch nicht vor

 

Ansprechpartner:


Stadtverwaltung Görlitz
Amt für Stadtentwicklung

SG Stadtsanierung

Frau Müller
Tel.: +49 (0)3581 672116
u.mueller@goerlitz.de

 

Sanierungsbeauftragter:

KOMMWOHNEN Service GmbH

 

Sanierungssatzung Gründerzeitviertel

Lageplan Gründerzeitviertel

 

Info zu Steuerabschreibung

Sanierungsgebiet Innenstadt Ost / Brückenpark


1. Allgemeine Daten

  • Gebietsgröße: 69,9 ha
  • Förmliche Festlegung: 26.10.2010 (vereinfachtes Verfahren)
  • Aufhebung der Satzung: derzeit noch nicht vorgesehen 
  • Fördervolumen: 24,2 Mio. EUR

2. Gebietscharakteristik

  • Bestandteil des Görlitzer Gründerzeitgebietes, Stadtzentrum
  • Die gründerzeitliche Stadterweiterung bewirkte eine Verlagerung der Hauptgeschäfts-zone auf eine Achse zwischen Altstadt und Bahnhof
  • Hochwertige Wohn- und Gewerbebauten in der Architektursprache des Historismus und Jugendstils sowie bedeutsame Einzelbauwerke wie Stadthalle und ehemalige Synagoge
  • Innerstädtisches Wohnen in großzügigen Wohnquartieren wie auch in freistehenden Stadtvillen, ausgedehnte Parkanlagen
  • Entwicklungspotentiale auf innerstädtischen Gewerbe- und Industrieflächen

3. Entwicklungsschwerpunkte / Verfahrensstand

  • Sicherung der historischen, geschlossen erhaltenen gründerzeitlichen Stadtstrukturen durch Sanierung/Instandsetzung und Neuordnung von Gebäuden und baulichen Anlagen
  • Verbesserung der Wohnbedingungen durch Aufwertung des Wohnumfeldes und Schaffung von städtischen und infrastrukturellen Voraussetzungen für die Steigerung der Attraktivität des Gebietes
  • Revitalisierung städtischer Hauptkommunikationsbereiche (Berliner Straße), die wichtige Versorgungsfunktionen im Gebiet und im Verflechtungsbereich erfüllen
  • Nutzungsänderungen für leerstehende, in der Regel quartiersinnenliegende, ehemalige Gewerbe- bzw. soziale Versorgungskomplexe unter Beachtung von möglichen Auswirkungen auf die vorhandenen Wohn- und Mischnutzungen
  • Neuordnung und Entwicklung des gesamten Bereiches entlang der Neiße mit zentralen Einrichtungen der Kultur (Stadthalle), Bildung (Fachhochschule) und öffentlichen Grün- und Freiflächen (Stadtpark)
  • Verbesserung der sozialen und kulturellen Funktionen des Gebietes im Verflechtungsbereich im Rahmen des Projektes Brückenpark und Entwicklung dieser Funktionen grenzüberschreitend mit Zgorzelec
  • Verbesserung der Funktionsfähigkeit des ruhenden und fließenden Verkehrs

Hinweis:

In diesem Sanierungsgebiet werden keine Ausgleichsbeträge erhoben!

Ansprechpartner


Stadtverwaltung Görlitz
Amt für Stadtentwicklung

SG Stadtsanierung

Frau Müller                    
Tel.: +49 (0)3581 672116    
u.mueller@goerlitz.de   

 

Sanierungssatzung Innenstadt Ost / Brueckenpark

Lageplan Innenstadt Ost / Brückenpark

 

Info zu Steuerabschreibung

Ausgleichsbeträge in Sanierungsgebieten

Entsprechend dem Baugesetzbuch ist die Stadt verpflichtet, von jedem Eigentümer eines im Sanierungsgebiet gelegenen Grundstücks einen Ausgleichsbetrag in Höhe der sanierungsbedingten Bodenwertsteigerung zu erheben. Die Gemeinde kann die Ablösung im Ganzen vor Aufhebung der Sanierungssatzung zulassen.

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