Sanierungsgebiet Innenstadt Nord

Am 31.03.2022 beschloss der Stadtrat die Satzung über die Aufhebung der Sanierungssatzung "Innenstadt Nord". Die ortsübliche Bekanntmachung erfolgte am 17.05.2022 im Amtsblatt der Stadt Görlitz. Die Aufhebungssatzung ist damit rechtsverbindlich.

Rechtsfolgen:

• Löschung aller Sanierungsvermerke aus dem Grundbuch 
• Entfall der sanierungsrechtlichen Genehmigungen für Kaufverträge, Grundschulden, Grundstücksteilungen und Baumaßnahmen
• Entfall der steuerlichen Abschreibung nach §§ 7h, 10f, 11a EstG (Sanierungsgebietsabschreibung)

Es erfolgt die Erhebung der noch offenen Ausgleichsbeträge per Bescheid. Dazu erhalten diese Grundstückseigentümer im Vorab eine schriftliche Mitteilung über die Höhe und Ermittlung des Ausgleichsbetrages (Anhörung).

Zahlen und Fakten

Sanierungsgebiet Historische Altstadt

Am 23.06.2022 beschloss der Stadtrat die Satzung über die Aufhebung der Sanierungssatzung "Historische Altstadt". Die ortsübliche Bekanntmachung erfolgte am 19.07.2022 im Amtsblatt der Stadt Görlitz. Die Aufhebungssatzung ist damit rechtsverbindlich.

Rechtsfolgen:

• Löschung aller Sanierungsvermerke aus dem Grundbuch 
• Entfall der sanierungsrechtlichen Genehmigungen für Kaufverträge, Grundschulden, Grundstücksteilungen und Baumaßnahmen
• Entfall der steuerlichen Abschreibung nach §§ 7h, 10f, 11a EstG (Sanierungsgebietsabschreibung)
   

Es erfolgt die Erhebung der noch offenen Ausgleichsbeträge per Bescheid. Dazu erhalten diese Grundstückseigentümer im Vorab eine schriftliche Mitteilung über die Höhe und Ermittlung des Ausgleichsbetrages (Anhörung).

Zahlen und Fakten

Sanierungsgebiet Nikolaivorstadt

Am 23.06.2022 beschloss der Stadtrat die Satzung über die Aufhebung der Sanierungssatzung "Nikolaivorstadt". Die ortsübliche Bekanntmachung erfolgte am 19.07.2022 im Amtsblatt der Stadt Görlitz. Die Aufhebungssatzung ist damit rechtsverbindlich.

Rechtsfolgen:

• Löschung aller Sanierungsvermerke aus dem Grundbuch 
• Entfall der sanierungsrechtlichen Genehmigungen für Kaufverträge, Grundschulden, Grundstücksteilungen und Baumaßnahmen
• Entfall der steuerlichen Abschreibung nach §§ 7h, 10f, 11a EstG (Sanierungsgebietsabschreibung)

 
Es erfolgt die Erhebung der noch offenen Ausgleichsbeträge per Bescheid. Dazu erhalten diese Grundstückseigentümer im Vorab eine schriftliche Mitteilung über die Höhe und Ermittlung des Ausgleichsbetrages (Anhörung).

Zahlen und Fakten

Sanierungsgebiet Gründerzeitviertel    

            
1. Allgemeine Daten

• Gebietsgröße: 39,4 ha
• Förmliche Festlegung: 16.12.1997
• Verlängerung der Sanierungssatzung bis 31.12.2027
• Fördervolumen: 16,2 Mio. EUR

2. Gebietscharakteristik

• westlicher Teil der Görlitzer Innenstadt, Nähe zum Stadtzentrum
• Komplexes Zeugnis des Stadterweiterungsprozesses im 19. Jh.
• Mehrgeschossige Wohnbebauung aus der „Gründerzeit“ mit relativ lockerer Bebauungsdichte
• Innerstädtisches Wohnen in großzügigen Wohnquartieren mit geordneten, großflächigen Grundstücken
• Entwicklungspotentiale auf innerstädtischen Gewerbe- und Industrieflächen

3. Entwicklungsschwerpunkte / Verfahrensstand

• Bewahrung der baulich geschlossenen, gründerzeitlichen Quartiersstrukturen
• Priorität der Entwicklung hat das Wohnen im typischen Gründerzeitquartier mit der Zielsetzung einer ausgewogenen Sozial- und Bevölkerungsstruktur
• Komplexe Maßnahmen zur Wohnumfeldverbesserung
• Gestaltung privater Quartiersinnenbereiche sowie die Weiterentwicklung öffentlicher Freianlagen
• Bewahrung und Umnutzung erhaltenswerter Industriearchitekturen im Zusammenhang mit der Entwicklung gesamtstädtisch relevanter neuer Funktionen, wie stadtteilvernetzende Grün- und Freiraumstrukturen, Nutzungen für Kultur und Freizeit, Handel und Dienstleistungen sowie auch angemessenem Gewerbe
• Reduzierung der hohen Verkehrsbelastung,
• Gestaltung und Umgestaltung der Straßenräume
• Abbau des Stellplatzdefizits durch Nutzung der freien Flächenpotentiale
• die Grundlagen für eine vorzeitige Ausgleichsbetragserhebung liegen derzeit noch nicht vor

Sanierungsgebiet Innenstadt Ost / Brückenpark

1. Allgemeine Daten

• Gebietsgröße: 69,9 ha
• Förmliche Festlegung: 26.10.2010 (vereinfachtes Verfahren)
• Aufhebung der Satzung: voraussichtlich 2025
• Fördervolumen: 24,2 Mio. EUR

2. Gebietscharakteristik

• Bestandteil des Görlitzer Gründerzeitgebietes, Stadtzentrum
• Die gründerzeitliche Stadterweiterung bewirkte eine Verlagerung der Hauptgeschäfts-zone auf eine Achse zwischen Altstadt und Bahnhof
• Hochwertige Wohn- und Gewerbebauten in der Architektursprache des Historismus und Jugendstils sowie bedeutsame Einzelbauwerke wie Stadthalle und ehemalige Synagoge
• Innerstädtisches Wohnen in großzügigen Wohnquartieren wie auch in freistehenden Stadtvillen, ausgedehnte Parkanlagen
• Entwicklungspotentiale auf innerstädtischen Gewerbe- und Industrieflächen

3. Entwicklungsschwerpunkte / Verfahrensstand

• Sicherung der historischen, geschlossen erhaltenen gründerzeitlichen Stadtstrukturen durch Sanierung/Instandsetzung und Neuordnung von Gebäuden und baulichen Anlagen
• Verbesserung der Wohnbedingungen durch Aufwertung des Wohnumfeldes und Schaffung von städtischen und infrastrukturellen Voraussetzungen für die Steigerung der Attraktivität des Gebietes
• Revitalisierung städtischer Hauptkommunikationsbereiche (Berliner Straße), die wichtige Versorgungsfunktionen im Gebiet und im Verflechtungsbereich erfüllen
• Nutzungsänderungen für leerstehende, in der Regel quartiersinnenliegende, ehemalige Gewerbe- bzw. soziale Versorgungskomplexe unter Beachtung von möglichen Auswirkungen auf die vorhandenen Wohn- und Mischnutzungen
• Neuordnung und Entwicklung des gesamten Bereiches entlang der Neiße mit zentralen Einrichtungen der Kultur (Stadthalle), Bildung (Fachhochschule) und öffentlichen Grün- und Freiflächen (Stadtpark)
• Verbesserung der sozialen und kulturellen Funktionen des Gebietes im Verflechtungsbereich im Rahmen des Projektes Brückenpark und Entwicklung dieser Funktionen grenzüberschreitend mit Zgorzelec
• Verbesserung der Funktionsfähigkeit des ruhenden und fließenden Verkehrs

Hinweis:

In diesem Sanierungsgebiet werden keine Ausgleichsbeträge erhoben!